CHỦ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: CHỊU ÁP LỰC CAO VỀ HẠ GIÁ VÀ ĐẢM BẢO TIẾN BỘ

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều khó khăn như hiện nay, người mua nhà ngày càng kỹ tính, buộc các chủ đầu tư phải đảm bảo tính minh bạch của sản phẩm cũng như các thủ tục pháp lý, giá cả phù hợp, tiến độ đảm bảo.

Theo các chuyên gia BĐS: Nhu cầu hiện nay chủ yếu thuộc về người mua có nhu cầu để ở và các nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm tiềm năng cho thuê, hơn là tìm kiếm cơ hội tăng giá như thời gian trước. Hầu hết người mua vẫn đang rất thận trọng mặc dù một số khảo sát thị trường tiêu dùng gần đây cho thấy niềm tin vào thị trường đang có dấu hiệu bắt đầu hồi phục, khi số lượng người quan tâm đầu tư vào thị trường chứng khoán cũng như thị trường BĐS bắt đầu tăng lên.

Đối với người mua, giá cả hiện là mối quan tâm hàng đầu vì vậy tâm lý chờ đợi vẫn đang chi phối. Tại thời điểm này, một dự án được xem là hấp dẫn khi kết hợp được các yếu tố bao gồm mức giá tốt, điều khoản thanh toán linh hoạt cùng hỗ trợ tài chính và các cam kết về chất lượng quản lý và cơ sở tiện ích tốt.

Dạo qua thị trường Hà Nội, cho thấy các chủ đầu tư BĐS cũng đang “gồng mình” để đáp ứng các tiêu chí trên.

Ví như ở dự án  Tây Hà Tower nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài, cách ngã tư Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương khoảng 200m. Tây Hà Tower được xây dựng trên diện tích khu đất rộng gần 5.000m2, trong đó diện tích xây dựng khoảng 2.600m2, mật độ xây dựng 45%. Công trình cao 25 tầng (chưa bao gồm 2 tầng hầm), trong đó có: 5 tầng thương mại, dịch vụ, 2 tầng hầm và 300 căn hộ. Mỗi tầng có 16 căn hộ với các loại diện tích 114m2 - 115m2 - 117m2 - 119m2 - 127m2, với 6 thang máy và 4 thang bộ. Với 300 căn hộ chung cư, Tây Hà Tower đáp ứng được nhu cầu ở cho 1.200 người dân Thủ đô.

Hiện dự án Tây Hà Tower đã xây đến tầng 13 và đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ để bàn giao căn hộ trong quý II/2014 theo đúng kế hoạch, phấn đấu vượt tiến độ.

Theo ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Liên minh G5 – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư & Phân phối DTJ: Vấn đề chính để tạo nên tính thanh khoản của một sản phẩm tại Hà Nội hiện nay chính là các yếu tố về giá, về vị trí, tiến độ và uy tín của chủ đầu tư. Sàn BĐS DTJ cùng Liên minh các sàn BĐS G5 (Liên minh G5) đã lựa chọn Tây Hà Tower để phân phối vì sản phẩm đáp ứng được các yêu cầu trên.

Theo dự báo của các chuyên gia BĐS: Ngoại trừ phân khúc nhà ở xã hội đang nóng hiện nay, trong thời gian tới, các dự án có mức giá chào bán vào khoảng 15-20 triệu VNĐ/m2 dự kiến sẽ có tỷ lệ bán tốt nhất. Tuy nhiên, ngay cả khi ở mức giá hợp lý, khách hàng vẫn cần thấy được cam kết thực sự trong tiến độ xây dựng và chất lượng quản lý của dự án. Giá chào bán trên thị trường dự kiến tiếp tục trên đà giảm đến cuối năm 2013, tuy nhiên số lượng các dự án giảm giá sẽ ít hơn khi giá bán đã tiến gần đến chi phí.

chothuecanhohcm.com - Theo hanoimoi.com.vn

Read More

NGƯỜI MUA NHÀ BẮT ĐẦU XUỐNG TIỀN

Thị trường của người có nhu cầu thực

Trong báo cáo về thị trường bất động sản Việt Nam, Công ty Tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam hiện vẫn trong xu hướng suy thoái. Giới đầu cơ không còn đầu tư, các phân khúc chỉ còn lại những khách hàng có nhu cầu mua/thuê để sử dụng.

Tương tự, báo cáo về thị trường bất động sản quý II/2013 của Công ty CBRE cũng cho biết, phân khúc được quan tâm nhiều nhất là căn hộ và khách hàng chủ yếu là những người có nhu cầu để ở hoặc các nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm tiềm năng cho thuê, hơn là tìm kiếm cơ hội tăng giá như thời gian trước. Trong đó, phân khúc thị trường mua để cho thuê tiếp tục là điểm sáng. Chủ dự án và người mua nhà tại các tòa nhà chung cư đang tìm cách cho thuê các căn hộ. Một số khách sạn cũng cân nhắc việc chuyển đổi một phần khách sạn thành căn hộ dịch vụ.

Đồng tình với nhận định trên, ông Jonathan Tizzard, tân Giám đốc Bộ phận Định giá và nghiên cứu thị trường của Cushman & Wakefield Việt Nam cũng cho rằng, thị trường căn hộ dịch vụ chứng kiến sự tăng nhẹ về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy khá cao trong quý II/2013. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ dịch vụ dự báo sẽ tăng mạnh và có thể dẫn đến tình trạng dư cung do xu hướng chuyển đổi căn hộ bán thành căn hộ dịch vụ trong thời gian gần đây

Lý giải nguyên nhân, CBRE cho rằng, cắt giảm chi phí vẫn là nhân tố quan trọng nhất trong quá trình ra quyết định, tiếp đến là các yếu tố về chất lượng xây dựng công trình, dịch vụ quản lý và các dịch vụ tiện ích đi kèm. Các điều kiện an ninh, an toàn của tòa nhà ngày càng trở nên quan trọng không những với khách thuê nước ngoài, mà còn với cả khách thuê trong nước.

Trong khi đó, theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý II/2013, thị trường bán lẻ Hà Nội có tổng nguồn cung đạt khoảng 757.400 m2 đến từ 140 dự án. Tổng diện tích bán lẻ giảm nhẹ 0,8% theo quý, nhưng tăng 16% theo năm.

Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng phòng Nghiên cứu của Savills Việt Nam cho biết, trong quý này có 5 dự án mới đi vào hoạt động, trong đó có 4 dự án là các siêu thị điện máy tại các quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Từ Liêm, Hà Đông và một siêu thị tại quận Thanh Xuân. Tuy nhiên, có 4 dự án gồm 1 trung tâm thương mại tại quận Hoàn Kiếm, 2 siêu thị điện máy tại quận Ba Đình, Hà Đông và một siêu thị tại quận Đống Đa đóng cửa trong quý này. Công suất trung bình toàn thị trường đạt khoảng 87%, giảm 2% theo quý và 10% theo năm. Công suất của toàn thị trường vẫn tiếp tục có xu hướng giảm từ quý II/2012.

Thanh khoản được cải thiện

Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty cổ phần Đầu tư Thái Minh Quang cho biết, giao dịch ở một số phân khúc trên thị trường hiện đã được cải thiện hơn thời điểm đầu năm. Đối với phân khúc căn hộ, giá giảm chỉ là một phần trong nhiều nguyên nhân khiến khách hàng quay lại giao dịch nhiều hơn.

Ông Giang cho biết, khách hàng hiện nay chủ yếu là người có nhu cầu ở thực, vì vậy, ngoài giá rẻ, họ còn quan tâm nhiều hơn đến tiến độ dự án, thời điểm bàn giao nhà. Tiếp đến là vị trí dự án, kết nối hạ tầng… cũng được tìm hiểu kỹ lưỡng.

Nhận định về phân khúc nhà ở xã hội và nhà thu nhập thấp, ông Giang và nhiều giám đốc sàn giao dịch bất động sản khác đều nhận định, hiện chưa có chuyển biến gì nhiều, bởi không có nhiều sản phẩm để giao dịch. Đại diện các sàn giao dịch đều xác định, đây là phân khúc chủ đạo của thị trường trong vài năm tới, nhưng cũng tỏ ra nghi ngờ sự hấp dẫn do việc đầu tư dự án nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội ồ ạt như hiện nay.

Dẫn chứng việc nhiều căn hộ xã hội tại 1 dự án đang rất khó bán tại Hà Nội, lãnh đạo nhiều sàn cho rằng, vì vị trí không phù hợp, giá cả lại cũng chỉ “sêm sêm” với nhà ở thương mại giá rẻ đang được chào bán trên thị trường, nên tương lai của phân khúc nhà ở xã hội chưa thể nói là rất hấp dẫn.

Đối với phân khúc đất nền dự án, ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản 24h.net cho biết, khoảng giá từ 2 - 4 tỷ đồng đã có nhà vào ở ngay được, đồng thời, dự án đã có kết nối hạ tầng vẫn đang được nhiều người tìm mua.

“Trong khi nhiều người còn đang chờ giá giảm nữa thì cũng có người đã bắt đầu “xuống tiền” mua nhà ở ngay, tuy số lượng không nhiều”, vị này nói và cho biết, cũng không nhiều dự án tại Hà Nội đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của người mua hiện nay.

Trong khi giao dịch sản phẩm trên thị trường chưa có dấu hiệu sôi động rõ ràng thì hoạt động mua bán, sáp nhập dự án lại đang có xu hướng thành công nhiều hơn trước. Trao đổi với phóng viên Đầu tư Bất động sản, ông Phan Xuân Cần, Giám đốc Công ty Sohovietnam cho biết, vừa môi giới thành công một dự án bất động sản trị giá hơn 10 triệu USD. Theo ông Cần, đến thời điểm này, do sức ép ngày một tăng, nên phía chào bán dự án cũng đã rất thiện chí đàm phán. Giá cả đưa ra thường sát với thực tế nên bên mua dễ chấp nhận hơn.

 “Tại Hà Nội, hiện có khoảng 10% tổng số dự án bất động sản muốn bán, trong đó có khoảng 3% dự án là có đủ điều kiện cũng như sự hấp dẫn để giao dịch thành công”, ông Cần nói và cho biết, xu hướng này sẽ còn tăng trong thời gian tới, bởi nhiều chủ đầu tư đã không còn đường lùi.

chothuecanhohcm.com

Read More

CUỘC SỐNG TẠI SAIGON PEARL

Saigon Pearl được xem là một trong những dự án tiêu biểu làm đẹp cho bộ mặt và kiến trúc của Thành phố ngay bên cạnh dòng sông Sài Gòn với tiêu chuẩn ngôi nhà 5 sao đầu tiên tại Việt Nam. Cuộc sống tại Saigon Pearl hội đủ mọi yếu tố cao cấp về tiện nghi, dịch vụ cùng vị trí địa lý thuận tiện. Căn hộ cho thuê Saigon pearl mang đến cho các cư dân niềm vui tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đầy phong cách.

Căn hộ Saigon Pearl sở hữu vị trí hiếm có nằm bên bờ sông ,phía sau là cầu Sài Gòn và đối diện bên sông Sài Gòn là khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tương lai. 

     Định vị là “ngôi nhà 5 sao”bên bờ sông Sài Gòn, ngoài việc sở hữu cơ sở vật chất sang trọng, thiết kế đẹp, Căn hộ Saigon Pearl đã khẳng định đẳng cấp qua chất lượng dịch vụ dành cho các cư dân trong suốt thời gian qua. Đây là dự án tốt nhất dành cho những người muốn tận hưởng cuộc sống yên tĩnh, thanh bình và hiện đại mà vẫn không tách biệt khỏi cuộc sống đô thị.

     Hiện tại, khu dân cư phức hợp cao cấp Saigon Pearl đã đưa vào hoạt động trung tâm thể thao Saigon River Club bao gồm hồ bơi và phòng tập Gym rộng rãi và đẹp vào hàng bậc nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Bắt đầu từ tháng 06/2011, cho thuê căn hộ Saigon Pearl sẽ khai trương hàng loạt các tiện ích trong khu thương mại dịch vụ rộng trên 5,000m2 bao gồm siêu thị bán lẻ, nhà hàng cao cấp phục món ăn 03 miền và của các nước trên thế giới, hệ thống ngân hàng thanh toán tiện lợi, phòng khám đa khoa cao cấp… phục vụ nhu cầu thực tế trong cuộc sống hàng ngày của cư dân tại Saigon Pearl.

Căn hộ Saigon Pearl nhìn từ bên ngoài là sự kết hợp tuyệt vời giữa kiến trúc và thiên nhiên, tạo nên không gian sống sinh thái ngay giữa lòng đô thị hiện đại.

     Căn hộ Saigon Pearl cho thuê là một trong những khu phức hợp cao cấp nhất tại thành phố Hồ Chí Minh được mệnh danh là ngôi nhà 5 sao bên sông sài gòn hay còn được gọi là Một Viên ngọc vô giá được chế tác hoàn mỹ.

     Căn hộ cao cấp Saigonpearl Sapphire loại 2 phòng ngủ có diện tích 90m2 và loại 3 phòng ngủ có diện tích 140m2. Với tổng số gần 2000 căn hộ được phân đều qua 3 block Ruby, Topaz và Sapphire cao 37 tầng, quý khách hàng có thể dễ dàng tìm thuê căn hộ tại Sài gòn pearl  đảm bảo đủ các yếu tố từ vị trí, tiện ích, đẳng cấp sống, môi trường xung quanh….

 Cư dân sống tại Saigon Pearl sẽ được tận hưởng tất cả những gì cần có của một cuộc sống văn minh hiện đại như hiện nay.

  

      Căn hộ Saigon Pearl hội tụ nhiều yếu tố mà ít có dự án nào sánh được, bên cạnh là giá cả bán, cho thuê căn hộ tại đây cũng phải chăng nên giao dịch mua bán hay cho thuê căn hộ Saigon Pearl trong thời gian qua rất nhộn nhịp và sôi động.

     Cho thuê căn hộ Saigon Pearl rất đa dạng từ vị trí, diện tích đến trang thiết bị của căn hộ… Căn hộ cho thuê 2 phòng ngủ thường có diện tích từ 84,5m2 đến 92m2 và căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích là 99m2 đến 152m2 còn căn hộ 4 phòng ngủ thì có 2 vị trí ( số 1 block Ruby1 với diện tích 205m2 và số 1 block Topaz1 với diện tích 143m2)

chothuecanhohcm.com 

Read More

TPHCM: GIẢM TỒN KHO CĂN HỘ CHUNG CƯ

Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, cuối năm 2012, TPHCM tồn kho 14.490 căn hộ chung cư nhưng trong 6 tháng đầu năm đã tiêu thụ được 2.043 căn, chiếm 14% với trị giá khoảng 3.211 tỷ đồng.

Như vậy, căn hộ chung cư tồn kho hiện còn 12.447 căn, với giá trị khoảng 22.245 tỷ đồng. Trong đó, 3.652 căn đã hoàn thành với giá trị 8.831 tỷ đồng và 8.752 căn đang xây dựng với giá trị khoảng 12.414 tỷ đồng.

Năm 2013, TPHCM phấn đấu hoàn thành 11 dự án với khoảng 3.000 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, bán khoảng 565 căn và 2.435 căn cho thuê, thuê mua.

Sở Xây dựng cũng đã rà soát 7 dự án nhà ở thương mại có diện tích dưới 70 m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 với số lượng 1.978 căn hộ để kết nối với các đối tượng thu nhập thấp và có nhu cầu mua nhà ở và các ngân hàng cho vay vốn ưu đãi.

Trong đó, 9 dự án xin chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội với số lượng 8.842 căn, 9 dự án xin điều chỉnh cơ cấu căn hộ từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ với số lượng 4.976 căn, 1 dự án xin chuyển đổi thành bệnh viện 500 giường bệnh.

Cũng theo ông Trần Trọng Tuấn, giá nhà ở xã hội sẽ không vượt quá 12 triệu đồng/m2 và được xác định gồm chi phí xây dựng, lãi vay ngân hàng, lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án (không vượt quá 5% trên chi phí xây lắp, thiết bị) và không tính tiền sử dụng đất.

Hiện TPHCM đã thu hồi 40 dự án nhà ở với diện tích hơn 774 ha. Tập trung rà soát để thu hồi, hủy bỏ quyết định thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích đối với các dự án chưa hoặc chậm bồi thường giải tỏa (dưới 50% diện tích đất dự án) nhằm chấm dứt tình trạng dự án triển khai kéo dài và để làm cơ sở giải quyết các quyền của người sử dụng đất, trước mắt đã rà soát và chấm dứt không gia hạn đối với 77 dự án đã chấp thuận địa điểm đầu tư với diện tích gần 959 ha.

Tính đến cuối tháng 5/2013, TPHCM có 736 dự án BĐS đang triển khai, tập trung nhiều ở các địa bàn như quận 2 với 118 dự án, quận Tân Bình với 92 dự án... Nhưng TPHCM cũng thực hiện tạm dừng 308 dự án bất động sản.

Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, cuối năm 2012, TPHCM tồn kho 14.490 căn hộ chung cư nhưng trong 6 tháng đầu năm đã tiêu thụ được 2.043 căn, chiếm 14% với trị giá khoảng 3.211 tỷ đồng.

Như vậy, căn hộ chung cư tồn kho hiện còn 12.447 căn, với giá trị khoảng 22.245 tỷ đồng. Trong đó, 3.652 căn đã hoàn thành với giá trị 8.831 tỷ đồng và 8.752 căn đang xây dựng với giá trị khoảng 12.414 tỷ đồng.

Trong đó, 9 dự án xin chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội với số lượng 8.842 căn, 9 dự án xin điều chỉnh cơ cấu căn hộ từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ với số lượng 4.976 căn, 1 dự án xin chuyển đổi thành bệnh viện 500 giường bệnh.

Cũng theo ông Trần Trọng Tuấn, giá nhà ở xã hội sẽ không vượt quá 12 triệu đồng/m2 và được xác định gồm chi phí xây dựng, lãi vay ngân hàng, lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án (không vượt quá 5% trên chi phí xây lắp, thiết bị) và không tính tiền sử dụng đất.

TPHCM cũng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho 34.215 cá nhân, hộ gia đình; cấp 1.061 giấy chứng nhận cho các tổ chức.

Hiện TPHCM đã thu hồi 40 dự án nhà ở với diện tích hơn 774 ha. Tập trung rà soát để thu hồi, hủy bỏ quyết định thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích đối với các dự án chưa hoặc chậm bồi thường giải tỏa (dưới 50% diện tích đất dự án) nhằm chấm dứt tình trạng dự án triển khai kéo dài và để làm cơ sở giải quyết các quyền của người sử dụng đất, trước mắt đã rà soát và chấm dứt không gia hạn đối với 77 dự án đã chấp thuận địa điểm đầu tư với diện tích gần 959 ha.

Tính đến cuối tháng 5/2013, TPHCM có 736 dự án bất động sản đang triển khai, tập trung nhiều ở các địa bàn như quận 2 với 118 dự án, quận Tân Bình với 92 dự án... Nhưng TPHCM cũng thực hiện tạm dừng 308 dự án bất động sản.

chothuecanhohcm.com -Theo Chinhphu.vn

Read More

CHUNG CƯ MINI ĐẮT NGANG NGỬA CHUNG CƯ CAO CẤP

Theo nhiều nhân viên sàn bất động sản thì chung cư mini vẫn có sức hút vì người mua vẫn muốn sở hữu nhà ngay. Hơn nữa người mua có thể chọn được căn hộ gần khu vực nội thành.

Đặc biệt là vào tháng 4/2013 khi UBND Thành phố Hà Nội có quyết định về việc cấp sổ đỏ cho chung cư mini, chỉ trong vòng vài tháng gần như họ bán hết hàng. Số lượng căn hộ còn lại hiện nay là những căn có diện tích lớn.

Nhiều chung cư giữ nguyên giá bán thậm chí tăng từ 50 – 100 triệu đồng/căn so với thời điểm mở bán cách đây một năm.

Chẳng hạn chung cư mini ở Khâm Thiên, diện tích 53m2, cách đây một năm có giá 1,050 tỷ đồng nhưng nay có giá bán 1,150 tỷ, tăng 100 triệu đồng/căn.

Hay chung cư mini Lê Trọng Tấn, còn một căn duy nhất, giá bán cao hơn thời điểm trước 50 triệu với diện tích 50m2.

Theo anh Bằng, người đang rao bán căn hộ chung cư mini Khâm Thiên cho biết ở khu vực trung tâm chỉ cần có hàng cái là có người mua ngay. Mở bán tất cả hơn 90 căn nhưng những căn 53m2 hiện không còn, giờ chỉ còn 4 căn 63m2 giá gần 1,3 tỷ.

Mở bán cách đây một năm, chung cư mini Giải Phóng hiện nay cũng chỉ còn hai căn diện tích 60m2. Theo nhân viên nhà đất thì gần hai tháng nay giao dịch tăng lên hẳn. Những căn diện tích nhỏ được nhiều người chọn mua nên không còn.

Như anh Bằng phân tích thì với giá hơn 1 tỷ đồng nếu mua căn nhà ở thương mại sẽ chỉ mua được khu vực ở xa, bên cạnh đấy người mua chỉ mua căn hộ trên giấy, còn phụ thuộc vào chủ đầu tư, tiến độ thi công có đảm bảo hay không, thậm chí có những dự án phải mất cả tiền chênh.

Lý giải về việc các chung cư thương mại ồ ạt giảm giá, thậm chí giá còn thấp hơn cả chung cư mini, anh Bằng cho rằng chung cư thương mại thường có giá ngất ngưởng còn chung cư mini do tư nhân tự xây, tự thiết kế nên chi phí thấp hơn, cái giá mà chủ đầu tư đưa ra là sát với thực tế nên không thể giảm được nữa.

Hiện nay nhiều chung cư đã hoàn thiện, bàn giao nhà chấp nhận giảm giá bán như chung cư Dương Nội của tập đoàn Nam Cường, chủ đầu tư thứ cấp đang rao bán với mức giá từ 15 – 18 triệu đồng/m2, giảm 7-8 triệu đồng so với trước đây. Hay dự án Văn Phú Victoria cũng đã giảm 5-7 triệu/m2. Chung cư Kim Văn Kim Lũ giá bán 14 triệu đồng/m2. Chung cư Đại Thanh từ 10- 14 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên chị Xuân cũng giải thích, rất nhiều ý kiến trái chiều về giá cả nhưng nếu so sánh hai phân khúc này với nhau thì rất khó. Chị bán cả nhà ở thương mại và chung cư mini, phân tích các mặt thuận lợi, hạn chế nhưng quyết định cuối cùng vẫn phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng của khách hàng. Nhiều người cho rằng giá chung cư mini cao hơn cả nhà ở thương mại nhưng nó còn tùy thuộc vào vị trí, tiến độ, khách hàng có thể mua ở luôn và không phải mất phí dịch vụ cao như nhà ở thương mại….Đặc biệt là những chung cư mini trong khu vực đắc địa, ngay trung tâm, thuận tiện đi lại, thì khó mà giảm giá.

chothuecanhohcm.com - Theo infonet.vn

Read More

5 LÝ DO VÀNG ĐỂ BẠN CHỌN THE MANOR HỒ CHÍ MINH

The manor là khu căn hộ mới và độc đáo nhất tại Việt Nam. Nó đặt ra một tiêu chuẩn mới cho lối sống vương giả, nhưng không chỉ đơn thuần là mội nơi sang trọng, đây là một cộng đồng mang đến lối sống cao cấp hơn. Dưới đây là 5 lí do chính để bạn đến với The Manor Hồ Chí Minh:
 

1. Vị trí tuyệt đẹp
Căn hộ The Manor cho thuê tọa lạc tại 91 Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh, nằm trên trục đường chính vào trung tâm thành phố,  chỉ cách Lê Thánh Tôn – Đồng Khởi khoảng 10 phút đi xe, đây được xem như vị trí vàng tại thành phố Hồ Chí Minh.
 

2. Thiết kế tối ưu
Căn hộ The Manor cho thuê được thiết kế theo phong cách Châu Âu cho cuộc sống thanh lịch và hiện đại. Khu căn hộ The Manor là một quần thể gồm những căn biệt thự liên kế và song lập mang đậm nét kiến trúc Pháp liên kết với nhau. Xung quanh sẽ là những hồ bơi, công viên cây xanh tạo nên một không gian lý tưởng để dạo chơi và thư giãn.
 

Toàn cảnh The Manor, đây quả là thiên đường với những con đường đi bộ rợp cây xanh mang hơi hướng của những con phố ở Paris.

Căn hộ The Manor cho thuê với khu nhà trung tầng và cao tầng được xây dựng tạo thành một lâu đài nguy nga tráng lệ với những căn hộ để ở phía bên trên, còn toàn bộ diện tích tầng trệt sẽ là các cửa hàng ăn uống, các trung tâm chăm sóc sắc đẹp, các cửa hàng thời trang với nhiều mặt hàng đa dạng. Đặc biệt khuôn viên bên trong The Manor là những hồ bơi tuyệt đẹp với thảm cỏ cây xanh và những khu vườn tươi tốt, mang đến một không gian thiên nhiên gần gũi cho dân cư tại đây.

3. Dịch vụ và tiện ích hiện đại, cao cấp
Căn hộ The Manor cho thuê có những tiện ích và tiện nghi có thể đáp ứng từ những ý thích nhỏ nhất, cho đến những niềm mong mỏi lớn nhất. The Manor được trang bị hệ thống an ninh tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống cung cấp điện nước, đảm bảo cho cư dân ở đây không chỉ hưởng thụ một cuộc sống xa hoa, tiện nghi mà còn được an toàn tuyệt đối.

Tại The Manor TP HCM, bạn có thể tìm thấy đầy đủ những dịch vụ hoàn hảo nhất như: khu mua sắm, khách sạn, spa, phòng tập thể dục, văn phòng, nhà hang sang trọng, rạp chiếu phim, trường học quốc tế……

4. Giá cả hợp lí
Khu căn hộ cho thuê The Manor với thiết kế theo tiêu chuẩn Châu Âu, nhiều dịch vụ và tiện ích cao cấp, những căn hộ The Manor cho thuê với một mức giá phải chăng, nhất định sẽ làm cho quý khách hàng hài lòng.

5. Công ty quản lí và môi giới chuyên nghiệp, uy tín

Địa Ốc Kim Quang là công ty chuyên đầu tư, tư vấn và môi giới cho thuê căn hộ The Manor sang trọng và đẳng cấp và bậc nhất TP. HCM.
 

Đến với chúng tôi là quý khách đến với môi trường uy tín, chuyên nghiệp, đội ngũ nhân viên nhiệt tình, tâm huyết.

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết: SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ  CỦA CHÚNG TÔI.

chothuecahohcm.com

Read More

SỨC THU HÚT CỦA “ CĂN HỘ 5 SAO” : SAIGON PEARL

Tại Saigon hay tính trên phạm vi cả nước thì thị trường bất động sản vẫn đang bị trầm lắng và đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp, đây là thông tin mà một số báo chí vẫn đưa tin nhưng thực tế tôi nghĩ cũng tuỳ từng dự án mà điều đó có thể đúng nhưng đối với căn hộ Saigon Pearl thì lại không hẳn như thế.

     Thực tế đã chứng minh là từ trước đến nay thì Saigon Pearl vẫn là một trong những dự án được nhiều người quan tâm nhất, chúng tôi nhận được rất nhiều cuộc điện thoại, email muốn tìm hiểu thông tin về giá căn hộ Saigon Pearl tại đây, các đối tượng khách hàng ở đây chủ yếu là người ngoài Bắc và hiện đang sinh sống tại nước ngoài.

 Saigon Pearl viên ngọc xanh được chế tác hoàn mỹ.  

     Tại sao khu phức hợp cao cấp bao gồm căn hộ cao cấp, biệt thự cao cấp, trung tâm thương mại cao cấp và tương lai sẽ có cả khách sạn cao cấp tại Saigon Pearl lại được đông đảo khách hàng quan tâm? Tôi nghĩ, cái quan trọng nhất ở đây chính là vị trí của dự án, không ai có thể phủ định 1 điều là Sài gòn Pearl thừa hưởng 1 vị trí hoàn hảo đến tuyệt mỹ, gần trung tâm, thuận tiện di chuyển ra các khu vực trung tâm, sân bay hay các vùng ven thành phố cho đến các tỉnh thành lân cận rất dễ dàng và thuận tiện, bên cạnh đó còn có sông nước bao quanh, không gian thoáng mát, khuôn viên vui chơi giải trí lớn, hay mật độ cây xanh bao phủ khắp nơi, bên cạnh đó là hàng loạt các tiện ích đi kèm với dự án rất đầy đủ, rất cao cấp và rất chuyên nghiệp… Đó chỉ là một phần nhỏ trong tổng số các yếu tố hình thành nên sức sống mãnh liệt của Saigon Pearl cũng như sức hút của nó.

Căn hộ Saigon Pearl cho thuê không gian xanh kết hợp kiến trúc hiện đại.

     Sở hữu vị trí hiếm có nằm bên bờ sông sát chân cầu Thủ Thiêm phía trước là sân golf Him Lam, phía sau là cầu Sài Gòn và đối diện bên sông Sài Gòn là khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tương lai. căn hộ Saigon Pearl là sự kết hợp tuyệt vời giữa kiến trúc và thiên nhiên, tạo nên không gian sống sinh thái ngay giữa lòng đô thị hiện đại.

     Ngoài vị trí ra thì tiện nghi cho cuộc sống tại Saigon Pearl cũng có thể nói là một trong những căn hộ có những dịch vụ tiện ích hoàn hảo nhất cả về chất lượng lẫn số lượng, như hồ bơi ngoài trời 1000m2, công viên nội khu, phòng tập cao cấp rộng lớn nhất, khu vui chơi trẻ em, sảnh tiếp khách, trường học quốc tế, siêu thị nhà hàng, hay khuôn viên bách bộ chạy dọc bờ sông…

Căn hộ Saigon Pearl thiên đường xanh bên bờ sông Sài Gòn.     

     Saigon Pearl là một trong những căn hộ tiên phong trong việc chỉnh trang đô thị thành phố Hồ Chí Minh Việt Nam, làm tiền đề cho các dự án sau này, cư dân sống tại Saigon Pearl sẽ được tận hưởng tất cả những gì cần có của một cuộc sống văn minh hiện đại như hiện nay.

Read More